2001〜2011年築, 専有面積75.30㎡〜95.30㎡の平均販売価格
大阪府
61.2万円/㎡
前年比+7.1%
枚方市
38.9万円/㎡
前年比+10.1%
リーデンススクエア枚方くにみ坂
大阪府枚方市津田山手一丁目
/ 津田駅 徒歩13分
2006年築 / 12階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
3,018万円
35.4万円/㎡
1,449
2,495
3,540
4,586
AI査定結果
推定相場価格
3,018万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,495万円〜3,540万円
29.2万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月12日
リーデンススクエア枚方くにみ坂
2,880万円（33.8万円/㎡）/ 9階 / 85.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,680万円 | 31.5万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 33.8万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,880万円 | 33.7万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 26.7万円 | 2階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,998万円 | 35.1万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 枚方市津田山手一丁目 | 津田駅13分 | 2,880万円 | 33.8万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 202戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークオアシス 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅8分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 231戸 | RC |
| 2025/07/08 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/31 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2025/06/15 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2024/08/02 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅25分 | 3,680万円 | 42.2万円 | 87.21㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2025/05/22 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,099万円 | 27.2万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 198戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、枚方市では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は枚方市の平均と比較して13.1%割安です。
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大阪府枚方市出口一丁目
京阪本線 / 光善寺駅 徒歩 13分
2006年築 / 10階建 / 159戸 / RC造